申請人需詳細了解深圳市關于經營性停車場管理的相關法律法規(guī)、政策文件及較新通知。這些法規(guī)政策包括但不限于《深圳市停車場規(guī)劃建設和機動車停放管理條例》、《深圳市經營性停車場許可證管理辦法》等。這些文件為停車場的規(guī)劃、建設、運營提供了明確的指導，確保停車場的建設和管理符合法律要求。

 一、準備材料

1. 土地使用權證明：若停車場場地為自有產權，需準備產權證；如果是租用場地，則要提供房地產租賃證明。若屬于政府劃撥用地，需提供劃撥證明；若為集體用地，對于社會公共類和臨時類停車場，需提供土地所屬街道辦出具的集體用地證明及用地紅線圖。

2. 規(guī)劃許可證明：提供《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（如有）以及竣工驗收證明等。部分情況下因客觀原因不能提供建設工程規(guī)劃驗收合格證的，可提供《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》代替。

3. 產權單位與經營單位不符的材料：若產權單位與經營單位不符，需提交雙方委托書或委托經營管理協(xié)議。

4. 安全管理制度及應急預案：制定停車場的安全管理制度、防火防盜等應急預案。

5. 停車場專業(yè)巡查人員資料：提供3-5名停車場專業(yè)巡查人員的登記備案表。

6. 其他材料：包括管理單位營業(yè)執(zhí)照、單位負責人的任命書、法人身份證復印件、法人授權書（若委托辦理）、經辦人身份證復印件等。

 二、圖紙準備與審查

圖紙應明確標注紅線范圍，并在外圍節(jié)點標注經緯度，紅線范圍要與用地紅線圖相符。所有規(guī)劃和設施不得超出用地紅線，周邊市政道路及建筑物應明確標注，定位清晰。

圖紙中需明確注明停車場名稱、總車位數(shù)、總充電車位數(shù)、每層車位數(shù)和無障礙車位數(shù)等信息?？傑囄粩?shù)、每層車位數(shù)原則上不得少于規(guī)劃車位數(shù)。入口道閘應規(guī)劃合理，不影響車輛通行，不存在交通安全隱患，且需明確標注通道寬度。

交通標識標牌標線、交通安全設施等需符合相關要求。例如，場內標識標線應傳遞清晰信息、視線不良位置應設置凸面反光鏡和減速帶等。圖紙應加蓋申請單位、設計單位、施工單位公章。

 三、線上或窗口申請

申請人可通過兩種方式進行申請：

1. 線上申請：通過廣東政務服務網、深圳市**官網注冊法人賬號后上傳申請材料。

2. 窗口申請：申請單位無需預約，可直接到相關部門辦事窗口取號辦理經營性停車場業(yè)務。

 四、審核與現(xiàn)場勘查

停車場管理科相關人員會對提交的申請材料進行審核。審核通過的，會聯(lián)系申請人安排現(xiàn)場勘查；審核不通過的，申請人需修改并重新提交申請材料，直到審核通過為止。

交警部門會安排人員進行現(xiàn)場勘查，并作出不合理的整改意見。所有申請材料交給交警人員帶回。申請人需按照整改意見進行整改，并提交補充材料。

 五、基礎查驗與交通設施查驗

基礎查驗事項包括：

1. 場地是否已經施工完畢。

2. 場地所有交通設施（含出入口道閘、崗亭）是否均在紅線范圍內。

3. 場地除出入口外是否全部圍合封閉。

4. 場內圍合范圍內是否有市政道路。

5. 場地內是否有其他獨立使用的停車場（即是否存在場中場）。

6. 地下停車場是否存在無規(guī)劃許可的經營場所。

7. 總車位數(shù)量、每層車位數(shù)、無障礙車位數(shù)是否與停車場施工設計圖紙相符。

8. 機械式停車設施是否有檢驗合格證或檢測合格報告。